不動産活用

大阪　不動産業・建設業専門行政書士の岡田です。 今回は、小規模不動産特定共同事業者の役割について考えてみます。 日本の各地域には、立地的には特に問題がないにもかかわらず、老朽した建物がそのまま残されていることが多くなっています。...

不動産・建設専門行政書士の岡田です。 先日、受託していた、小規模不動産特定共同事業の登録が無事完了との連絡を行政の担当者からありました。 ご依頼者様からご相談を受けてから、約1年３か月です。 「かなり時間がかかりますよ」と...

地域不動産の活性化のため、投資家から小口の資金を集め、それを活用して不動産の有効活用をしていくこと、その事業を小規模不動産特定共同事業といいます。

大阪の不動産の有効活用に詳しい、行政書士の岡田です。 知的障がい者や精神障がい者が、施設や病院にから出た後に共同して生活する場所が、障がい者グループホームです。 そのニーズはあるのですが、数が足りておりません。 建物の要件、人の要...

大阪の不動産の有効活用に詳しい、行政書士の岡田です。 使っていない住宅、不動産を所有の方、社会的に意義のある事業に参加してみませんか。 それは障がい者グループホームです。 障がい者グループホームとは、障がい者が数人で共同して生活す...

大阪の不動産の有効活用に詳しい、行政書士の岡田です。 地域での空き家や、アパートマンションの空室が増えています。昨今のコロナの影響で民泊として運営していた建物も外国人が来なくなったためやはり、空室が増えました。 そこで、...

大阪の不動産の有効活用に詳しい、行政書士の岡田です。 建築基準法の改正が２０１９年6月25日より施行されました。 福祉施設に関係する部分は３階建ての建物でも必要な措置を講じることで耐火建築物であることを不要とすること、又２００㎡...

大阪の不動産の有効活用に詳しい、行政書士の岡田です。 賃貸マンションや貸家を代表とする不動産投資、最近の不動産投資ブームもあり、採算の合う物件の数が減少しています。 又、スルガ銀行の不正融資などを受け、投資家向けの融資について各...