2022-03

大阪の宅建業に詳しい行政書士の岡田です。 宅建業の免許を取得するには、事務所単位で考えて、宅建業の業務に従事する者の５人に１人以上の専任の宅地建物取引士を置く必要があります。 専任とは、その事務所で常に宅建業の業務に従事すること...

大阪の不動産特定共同事業と宅建業に詳しい、行政書士の岡田です。 倒産隔離型の特例事業者と宅建業について考えます。 ２０１３年にの改正によってできた倒産隔離型の不動産特定共同事業での特例事業者は宅建業の業者とみなされます。 ...

大阪の建設業許可と宅建業免許に詳しい行政書士の岡田です。 今回のテーマは宅建業の免許と建設業の許可の違いについて考えます。 まず、免許と許可の違いですが、これは意味的には同じです。 正式には法律行為的行政行為の中の命令的行...

大阪の宅建業免許、建設業許可に詳しい行政書士の岡田です。 経営業務に管理責任者と専任技術者は、どちらも建設業の許可では重要なポジションです。これは同じ人が兼任してもいいのでしょうか。 建築許可の要件である、経営業務の管理責任者と専任...

大阪の建設業許可に詳しい、行政書士の岡田です。 専任技術者とは建設工事に関する請負契約を適正に締結するため、各営業所に必ず置かなければならない、一定の経験や技術を要する技術者です。 配置技術者とは建設工事の適正な施工をす...

大阪の建設業許可に詳しい行政書士の岡田です。 令和2年10月より、建設業法が改正されます。 そこで注目すべき事項として『社会保険の加入義務』です。 これは今まで、社会保険の未加入の建設業者が無くならない現状があり、それに対...

経営業務の管理責任者としての経験がある者 大阪の建設業許可に詳しい、行政書士の岡田です。 建設業許可では、経営業務の管理責任者としての経験がある者が必要です。 それは具体的にどのような者のことを指すのでしょうか。 代表的...

大阪の建設業許可に詳しい行政書士の岡田です。 建設業の届け出書類にはたくさんの種類があります。 その中でも、毎年提出が必要な書類が『決算変更届』です。 これは、毎年の決算後にその年の経営状況を報告する書類です。 建設...

経営の経験をどのように証明するか 大阪の建設業許可に詳しい、行政書士の岡田です。 建設業の新規許可で一番難しいのが、建設業の経営経験を証明することです。 これにはいくつかのパターンがあります。 ...

大阪の建設業許可に詳しい、行政書士の岡田です。 令3条使用人とは『建設業法施行令第3条に規定する使用人』のことです。 支店責任者の支店長や営業所長が該当します。 見積、入札、請負契約の締結を締結する権限が与...